Baienfurt, ehemaliges Betonwerk Wolf

Nachhaltige Transformation eines Industriestandorts in ein grünes Wohnquartier

Projektdaten


Auftraggeber: Konversion Betonwerk Wolf eGBR

Gesamtgebiet: ca. 26.000 m² (2,6 ha)
Plangebiet: ca. 26.000 m² (2,6 ha)
Erschließungsfläche:
Planungszeitraum Bodenmanagement: 2021 - 2023
Fertigstellung:

Umwelt- und Schadstoffgutachten
Bodenmanagement
Baufeldberäumung
Erschließung
Bauleitplanung

Beschreibung


Auf dem rd. 26.000 m² großen, brachliegenden Gelände des ehemaligen Betonwerk Wolf soll ein modernes und lebendiges Wohnquartier entstehen. Ziel ist es, den Standort nachhaltig und ressourcenschonend zu entwickeln und dabei städtebauliche, ökologische und technische Anforderungen in Einklang zu bringen. Das Areal liegt in der Gemarkung Baienfurt, ca. 6,5 km nordöstlich von Ravensburg.

Ein markanter Geländesprung von 6 Metern teilt das Gebiet in eine Hoch- und eine Talfläche. Es grenzt im Norden an landwirtschaftliche Flächen sowie im Osten und Westen an bestehende Wohngebiete. Auf der geplanten Bebauungsfläche stehen derzeit eine große Gewerbehalle sowie Überreste weiterer ehemaliger Industriegebäude, die bereits stark vom Zahn der Zeit gezeichnet sind.


Bestand:

  • Geländesprung Richtung Nordwest-Südost
  • Für die Bebauung und Erschließung ist eine Anpassung des Geländes durch Modellierungsmaßnahmen erforderlich
  • Bestehende Gebäude, Gebäudereste sowie teilweise versiegelte Flächen

Planung:

  • Anpassung der Höhen für städtebauliche und technische Anforderungen
  • Reduzierung des Geländesprungs
  • Wiederverwendung von ca. 19.000 m³ Aushubmaterial sowie rd. 2.000 m³ Material, dass durch Abbruch der Bestandsgebäude vor Ort anfällt, um Ressourcen zu schonen und Transportemissionen zu minimieren
  • Ausführungsplanung unter Einhaltung der Vorgaben der Gemeinde, der Umweltbehörden, städtebauliche Anforderungen sowie erdbautechnische Herausforderungen, um eine nachhaltige und funktionale Quartiersentwicklung zu gewährleisten

Baienfurt, ehemaliges Betonwerk Wolf