Vorgenutzte Flächen und Brachflächen bedürfen einer besonderen Sorgfalt. Es bestehen unterschiedlichste, oft besondere Anforderungen. Diese reichen von Schadstoffbelastung, anspruchsvollem Rückbau und Artenschutz bis hin zu komplexen Genehmigungsverfahren.
Unsere mehr als 130 Fachleute setzen ihr Wissen und ihre Erfahrung für den Erfolg eines Projektes ein. Das kann sowohl eine einzelne Leistung aus unserem Spektrum als auch die Gesamtplanung sein.
Der Erfolg eines Projektes beginnt lange vor der Planung, auch und besonders, wenn das Gelände bereits vorher genutzt wurde. Vorhandene Strukturen und Gebäude sind oft ein Paradies für seltene Tiere und Pflanzen, können aber auch durch die vorherige Nutzung mit Schadstoffen belastet sein.
In unseren bedarfsorientierten Analysen zeigen wir Potenziale und Risiken, um zu einem frühen Zeitpunkt eine realistische Einschätzung des Standortes zu ermöglichen. Wir liefern damit Daten, die bei jeglichen Entscheidungen über das weitere Vorgehen bei der Immobilie, bei dem Grundstück helfen.
Zu den ersten Schritten gehört immer eine Ortsbegehung durch die erforderlichen Fachleute aus den verschiedenen Fachbereichen. Danach erfolgt die Auswertung und Bewertung vorhandener Daten wie Gutachten, Planunterlagen oder Stellungnahmen.
Der entscheidende Vorteil für den Entwicklungsprozess ist der integrative und interdisziplinäre Ansatz der Re2area, mit dem von Anfang an alle relevanten Einflussfaktoren erfasst werden.
Mit den ersten Ergebnissen legen wir gemeinsam mit allen Beteiligten die Grundlagen und Entscheidungsparameter fest.
In die Konzeption für das jeweilige Areal finden alle Risiken, Chancen und Potenziale Eingang.
Der integrative Ansatz entwickelt dann seine volle Entfaltung, wenn Sie als unser Auftraggebender für einen Grundstücksankauf oder -verkauf bzw. einer Revitalisierung die richtigen wirtschaftlichen Entscheidungen treffen können. Neben den wirtschaftlichen Fakten können Sie von uns einen ressourcenschonenden, nachhaltigen, klimaschonenden Umgang mit der Immobilie erwarten.
Nur wenn alle Schnittstellen bekannt sind, können die nötigen Maßnahmen im veranschlagten Zeit- und Kostenrahmen planerisch optimal gesteuert und umgesetzt werden. Grundlage dafür ist eine Gesamtplanung, die realistisch, pragmatisch und vor allem integrativ ist, also unterschiedlichste Disziplinen effizient vereint.
Die Projekte einer Revitalisierung beinhalten nicht nur die Errichtung eines Gebäudes, sondern die Wiederbelebung ganzer Standorte. Das Team der Re2area kombiniert und koordiniert alle Bereiche in einer integrativen, interdisziplinären Gesamtplanung:
- Raum und Umwelt
- Städtebau
- Hochbau
- Umwelt-, Bau- und Geotechnik
- Rückbau und Altlastensanierung
- Ökologie, Umweltschutz, Nachhaltigkeit
- Grün- und Freiflächen
- Infrastruktur
- Vertragsmanagement
- Verwertung und Marketing
Genauso wie das ständig fortschreitende Projekt, ist auch die Gesamtplanung dynamisch. Konsequente Projektabstimmung, ein lückenloser und durchgängiger Informations- und Wissenstransfer
zwischen allen Beteiligten und der ständige Blick auf die Wirtschaftlichkeit sind unser Erfolgsgarant.
Dabei bleibt das Ziel der Re2area, in allen Bereichen und Vorgängen eine größtmögliche Ökologie zu erreichen, stets im Fokus. Neben dem Artenschutz sind dabei Materialrecycling und optimiertes Materialmanagement mit geringen Transportwegen ein Mittel, eine möglichst positive CO2-Bilanz zu erreichen.
Sie können sicher sein, dass Ihr entwickelter Standort den hohen Anforderungen an Umweltschutz und Nachhaltigkeit gerecht wird.
Bauen "auf der grünen Wiese" ist an sich schon ein komplexer Prozess, bei einer Revitalisierung von vorgenutzten Standorten potenzieren sich die Anforderungen durch Faktoren aus der ehemaligen Nutzung eines Grundstücks wie z.B. Altlasten, Bestandsgebäude, Flora und Fauna.
Vertrauen Sie uns in allen Fragen hinsichtlich Bauleitung und Projektbegleitung wie Bauüberwachung vor Ort, Koordination von Kampfmittelräumung (KMR), Sicherheit (SiGe) auf der Baustelle, Bauabnahme, Mängelbeseitigung, Einhaltung von Zeitplänen und Kosten-Budget.
Die Re2area GmbH zeichnet sich durch viel Erfahrung in den verschiedenen Fachbereichen aus. Über viele Jahre enger Zusammenarbeit hat sich ein interdisziplinäres Team von Fachleuten gebildet, das alle diese Gesichtspunkt berücksichtigen kann.
Der direkte Informations- und Wissensaustausch garantiert, die Risiken bei vorgenutzten Objekten, die oftmals in den nicht vorherzusehenden Ereignissen liegen, zu minimieren und den wirtschaftlichen Erfolg Ihres Projekts zu sichern.
Infrastruktur
Erschließung
- Wohngebiete
- Gewerbegebiete
- Industriegebiete
Ver- und Entsorgung
- Wasserversorgung
- Gasversorgung
- Wärmeversorgung
- Stromversorgung
- Glasfaserversorgung
- Telekommunikationsversorgung
- Treibstoffversorgung
- Regenwasserableitung
- Schmutzwasserableitung
- Retentionssysteme
- Reinigungssysteme
- Kanalsanierung
- Generalentwässerungspläne
Verkehrsanlagen
- Straßenplanung
- Straßensanierung
- Knotenpunktgestaltung
- Radwege
- Mobilitätskonzepte
- Straßenbeleuchtung
Wasserbau
- Hochwasserschutz
- Renaturierung Gewässer
Weitere Leistungen
- Vermessung
- SiGeKo
- Tragwerksplanung
- Technische Anlagenplanung
Boden, Rückbau, Geotechnik
Baufeldberäumung
- Environmental Due Diligence
- Gebäudeschadstofferkundung und Rückbauplanung
- Abfalltechnische Erkundungen und Bewertungen
- Entsorgungsmanagement von Boden und Bauabfällen
- Ausschreibung und Vergabe sowie Fachbauüberwachung Rückbau, Erd- und Tiefbau und Entsorgung
- Bodenkundliche Baubegleitung
Altlasten
- Altlastenerkundung und Bewertung von Boden und Grundwasser
- Altlastensanierung: Untersuchung und Planung
- Mikrobiologische Laborversuche zum Schadstoffabbau
- Bauleitung Bodensanierung
- Durchführung von Grundwassersanierungen
Geotechnische Beratung
- Baugrunderkundung und Gründungsberatung
- Planung von Baugruben und Baugrubensicherung
- Ausschreibung von Leistungen zu Spezialtiefbau, Baugrubensicherungen und Erdbauwerken
- Geotechnische Fachbauüberwachung
- Bodenmechanische Laborversuche und Verdichtungskontrollen
Geothermie
- Geothermischer Standortpotentialcheck
- Machbarkeitsstudien
Städtebau, Landschaft, Architektur
Städtebauliche Planung
- Machbarkeitsstudien
- Rahmenplan
- Bebauungsplan
- Flächennutzungsplan
Landschaftsplanung – Umweltplanung
- Machbarkeitsstudien
- Grünordnungsplanung
- Umweltbericht
- Koordination artenschutzrechtliche Gutachten und Maßnahmen
- Baumbewertung
- Planfeststellungsverfahren
- Umweltverträglicheitsprüfungen
Freianlagenplanung – Objektplanung
- Wohnumfeldgestaltung
- Spielplätze, Kindergärten und Krippen
- Barrierefreie- und seniorengerechte Freiräume
- Grünzüge
- Platz- und Straßenraumgestaltungen
- Artenschutzrechtliche Maßnahmen
- Dachbegrünungen
Hochbauplanung – Objektplanung
- Wohnungsbauten
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Alten- und Pflegeheime
- Kindergärten und -krippen
- Gewerbebauten
- Büro- und Verwaltungsbauten
- Verkehrsbauten
- Kommunale Bauten
- Einkaufszentren
- Sonderbauten
- Hotels mit Tagungsorten
- Multifunktionsgebäude für kulturelle Veranstaltungen
- Sanierung, Modernisierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien
- Bauleitung
- Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung
Verfahrensbetreuung
- Städtebauliche und hochbauliche Wettbewerbe (RPW)
- Vergabeverfahren gemäß VGV
- EU-weite Präqualifikation
- Mehrfachbeauftragungen
- Konzeptvergaben