Projektdaten
Auftraggeber: DBA Deutsche Bauwert
Objektgesellschaft Villingen mbH
Gesamtgebiet: 37.000 m² (3,7ha)
Erschließung: 3.450 m²
Freianlagen: 19.500 m²
Planungszeitraum: 2019 - 2022
Bebauungsplanverfahren: 2019 - 2021
Erschließung: 2019 - 2021
Erschließung
Architektur
Umwelt- und Schadstoffgutachten
Bauleitplanung
Städtebau
ProjektkonzeptionBeschreibung
Die Deutsche Bauwert baut und entwickelt auf dem teilweise denkmalgeschützten, ca. 4 ha großen Gelände der ehemaligen Lyautey-Kaserne in Villingen-Schwenningen Wohnbauflächen.
In die bestehenden, denkmalgeschützten Gebäude werden Wohnungen integriert. Um den ebenfalls denkmalgeschützten ehemaligen Reitplatz entstehen neue Wohngebäude.
Bei der Erschließung der bestehenden und neuen Gebäude wird die komplette Ver- und Entsorgung (Entwässerung, Nahwärme, Gas, Wasser, Strom, Telekommunikation) neu geordnet. Ein südlich liegendes Areal wird an den neu zu errichtenden Regenwasserhauptsammler ebenfalls angeschlossen. Die Wärmeversorgung wird durch ein neues Blockheizkraftwerk mit Nahwärmeleitungen sichergestellt.
Untersuchungen:
- Untergrundaufbau
- Grundwasserverhältnisse
- Bodenmechanische Untersuchung
- Chemische Untersuchung
- Baugrundbeurteilung
Studie zu Grundwasserabstrom
Der Gemeinderat der Stadt Villingen-Schwenningen hat über die "Rahmenplanung (ehemaliges französisches Kasernenareal) Lyautey und Innovationspark (ehemaliges SABA-Gelände)" im Stadtbezirk Villingen beraten und die Aufstellung des Bebauungsplans beschlossen.
Mit Bezugnahme auf die Grundlagen des Rahmenkonzeptes (baulich-räumlich, erschließungstechnisch, freiraumplanerisch) wurde das für die Schaffung der Zulässigkeitsvoraussetzungen räumlich erweiterte bauleitplanerische Verfahren durchgeführt.
Grund für den Änderungsbedarf sind eine nachhaltigere Ausnutzung der Grundstücke sowie ein neues Stellplatzkonzept, um den großen Stellplatzbedarf realisieren zu können.
Die City Cubes umfassen vier Mehrfamilienhäuser mit 80 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 5.120 m² Wohnfläche, sowie 120 Stellplätze, die überwiegend im Parkhof (UG) angeordnet sind. Die vier Gebäude werden auf einer Grundstücksfläche von ca. 6.200 m² errichtet.
Auf dem Areal entstehen weitere neue Gebäude, die überwiegend zu Wohnzwecken genutzt werden. Die auf dem Gelände vorhandenen historischen Gebäude werden nach Vorgabe des Denkmalamtes behutsam umgebaut und saniert, so dass ein neues modernes Wohnquartier mit ca. 400 Wohnungen entsteht.
